【本报广州2月10日电】（《深圳特区报》特派记者 甘霖 周元春 肖意 陈海峰 第五燕燕）自去年以来，，，，，，在国家多项房地产调控政策出台，，，，，，以及由美国次贷；；；；⒌娜蛐越鹑谖；；；；中煺庞跋煜，，，，，，房地产市场处于持续萎靡状态。。。。针对这一情形，，，，，，省政协委员、腾博会官网置业集团总裁李晓平提出，，，，，，深圳应从外地房地产市场情形出发，，，，，，尽快作废一些由于经济形势的逆转而证实已不对适的政策，，，，，，如“限外令”；；；；出台一些有地方特色的政策步伐，，，，，，勉励购房消耗。。。。

　　通常意义上的“限外令”，，，，，，是指建设部等六部委联合宣布《关于规范房地产市场外资准入和治理的意见》以及随后出台的相关文件，，，，，，限制外商投资房地产相关工业。。。。李晓平委员介绍说，，，，，，“限外令”出台于2006年，，，，，，正是天下楼市行情看涨之时，，，，，，种种热钱、外资纷纷进入楼市投资，，，，，，尤其是外资在内地的物业收购案此起彼伏，，，，，，推动楼市价钱快速上涨。。。。

　　“此一时，，，，，，彼一时”，，，，，，对此李晓平委员提出，，，，，，昔时“限外”政策出台的楼市情形已经逆转，，，，，，相反国家出台的“新国六条”又在勉励楼市消耗，，，，，，支持开发商直接融资，，，，，，强化地方政府稳固楼市。。。。因此，，，，，，楼市“限外”政策出台的基础已经改变，，，，，，该政策也应作响应的变通，，，，，，甚至暂时作废。。。。

　　李晓平委员提出，，，，，，2008年以来，，，，，，房地产行业逐渐步入严冬，，，，，，整个行业处于低谷，，，，，，天下房市持续低迷，，，，，，勉励房地产康健生长势在必行。。。。作废“限外令”，，，，，，李晓平委员以为，，，，，，这关于紧邻港澳的深圳楼市尤显主要。。。。他剖析说，，，，，，放宽港澳台住民／企业在深购房，，，，，，实验购房退税，，，，，，能有力刺激住房刚性需求释放，，，，，，更主要的是，，，，，，关于增进深港经济一体化有主要战略意义。。。。

　　李晓平提出，，，，，，随着深港经济一体化历程，，，，，，港澳台住民／企业，，，，，，尤其是相近的香港住民／外地企业在深置业越来越多，，，，，，深港一体化很洪流平上体现为港企行政中心、后勤中心等需要占用大面积办公场合部分内迁，，，，，，实现经济上的融合。。。。“限外令”一出，，，，，，现实屏障掉了这部分现实需求，，，，，，也延缓了一体化历程，，，，，，并且国际热钱、流资即即是在房地产市场最热时期，，，，，，也没有进入深圳，，，，，，而是选择了北京、上海这样的一线都会。。。。